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特色商业街的建设应遵循以下几条原则  

2014-06-12 15:00:18|  分类: 运营管理-商业街 |  标签: |举报 |字号 订阅

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特色商业街的建设应遵循以下几条原则 - 狮子座的熊 - 商业地产运营专家
 


一是差异性原则。
        特色商业街的差异性体现为其服务对象、特点、诉求、风格的不同。目前不同的特色商业街有着明显的差异性。特色商业街既有本土的,也有舶来的,讲究针对性经营,讲究景观与商业的结合,一般建在居民社区或交通便捷的景观场所。以特色的建筑、独特的景观和特色的经营给消费者一种全新的消费体验。有的特色商业街最具时尚特点,有的特色商业街被誉为平民化,有的特色商业街有着浓郁的民俗性,有的商圈则沉淀着深厚的历史文化底蕴。仅以成都琴台路和锦里古街为例,其差异性也是十分明显的,并由此而形成它们各自不同的风格和发展对策。在经营范围和层次上,特色商业街也是有差异的,至少应该有全市性特色商业街区和区域性特色商业街区之分;综合性与专业性之分。在建筑结构和装修风格上也应有差异。

二是兼容性原则。
        传统意义上的特色的商业街是指某类专业店或具有一定经营定位的商业集中的街区。而现代特色商业街是在传统商业街基础上的传承和扬弃,是商业对历史文化、民俗的兼容,是购物与休闲的兼容,是生理需求与心理需求满足的兼容,是大型城市中心商业街和社区小型商业街的兼容。其中对街道和商品的历史文化元素的发掘是至关重要的。“熙熙攘攘如春登台”的春熙路,充满“汉风汉韵”和道教文化的琴台路和以“三国文化”为背景的锦里古街等成功的事实都充分地印证了这一点。

三是人本性原则。
        以人为本,从环境、服务、享受、生理和心理等方面最大限度地满足人们的需求,这是对现代商业经济的要求,也必然是对特色商业街发展的要求。体验是用户自己主动地自觉地去感受和体验,人们更加主动,更要求参与,这必将是今后经济活动发展的趋势所在自然也是特色商业街的发展趋势。成都市科技一条街尤以体验互动为特色,顺应消费发展趋势。而各种商业街在各种设施上都充分体现了人性化需求。
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