注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

商业地产运营专家_狮子座的熊

Commercial Real Estate Operation Experts

 
 
 

日志

 
 

大食代引进方法与策略  

2013-09-24 14:23:07|  分类: 商业地产招商管理 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

1合作方式  
大食代最常用的合作模式为固定租金,个别项目可以采用保底租金加流水扣点.针对卓越项目可采用固定租金模式.  

2租金价格:  
租金价格的制定,大食代租金承受能力相对较低,通常为每月每平米60元左右,针对租金方面不要超过太多,即可,针对卓越项目对大食代的租金可以定为60-70元每平米每月的租金水平.,租金递增比率不超过3%,是大食代可以承受的范围.  

3优惠政策 
大食代通常的提到的优惠政策,一个是经营与装修的免租期,通常在半年左右,第一年基本不须交纳商业管理费,,针对大食代尽量满足大食代的要求,关于免租期的问题可以采用开业当天算租金的方式,给予一定位置广告位的吸引,,同时在租金支付上,可以采用按季度支付,尽量让大食代减轻商业培育期的资金压力. 

4渠道和方法 
渠道部分建议登门拜访模式,进行一对一商业展示对接,注意事项是商圈分析市场定位业态组合以及未来媒介推广方向的描述. 
  评论这张
 
阅读(315)| 评论(0)
推荐

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017