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万达商业地产揭秘系列 (八) 进军大厦门  

2013-08-21 17:49:59|  分类: 商业地产名家讲堂 |  标签: |举报 |字号 订阅

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万达商业地产揭秘系列之八:进军大厦门

万达商业地产揭秘系列 (八) 进军大厦门 - 狮子座的熊 - 商业地产运营专家


[提要] 在上海五角场、在北京朝阳、在宁波鄞州、在无锡滨湖、在西安李家村、在苏州平江……8年间,万达的足迹遍布中国50多座城市、近60余项目。大手笔的盘杀布局,为万达在中国赢得了响当当的名号,也让万达成为各地最受欢迎的不动产运营商。就在世界经济、科技、文化的奥林匹克盛会——世博会在中国举办的2010年,万达将他的城市综合体项目的火炬接力棒传到了厦门,并选定了最具城市发展魅力的东部商贸区。万达为何对这里情有独钟?万达又将在这里创造出怎样一个惊天动地的财富神话?

以海西为支点 擎起又一个城市中心

    阿基米德说:给我一个支点,我就能撬动地球

    万达说:以海西为原点,我将全面加速海西经济腾飞,并将由此带动大厦门跃上一个新的发展高度!”——这是万达的誓言,更是万达人雄心万丈进入厦门时为自己树立的发展目标。

一、厦门发展到了需要腾飞的时刻

    鹭岛厦门,有着悠久的历史,深厚的人文积淀。1981年10月15日,厦门经济特区在湖里出口加工区正式破土动工建设,几年后厦门经济特区从湖里2.5平方公里的范围扩大到厦门全岛131平方公里。作为我国新时期第一批设立的四个经济特区之一,经过30年的探索与发展,厦门已从昔日落后的海防小城建设成为繁荣发达、文明和谐的现代化城市。国际花园城市中国优秀旅游城市全国十佳人居城市联合国人居奖全国文明城市”……众多的头衔和光环,让厦门散发出独特的魅力。

    就在20095月,国务院发布了《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》,厦门迎来了另一重要的经济身份——海峡西岸经济区龙头城市。这一城市集群引领地位的赋予,进一步提升了厦门经济特区在新的经济发展时期的集聚力、吸引力。

    翔安隧道通车、高铁开通……2010年,一系列利好消息让厦门再次为世人所瞩目。作为海西龙头城市的厦门,将可利用自身的优势,成为连接长三角、珠三角、海峡西岸三大经济区的最重要城市之一。高铁时代全面到来,厦门向上向下辐射力更强,城市生活半径扩大,客户辐射力将向上向下到达长三角、珠三角。凭借活力经济、舒适商务环境、丰富旅游资源、国际花园城市形象等优势,厦门作为国际花园人居城市和海西金融中心及商贸中心优势将更加突出。

    厦门,即将腾飞!

二、湖里发展需要万达这样的企业

    在厦门发展的历史上,湖里区一直是以工业强区的面目示人,而相应的生活配套设施一直是湖里人居发展的弱项2009年开始,曾经的工业巨人——湖里,以壮士断腕的气魄,加速从工业向第三产业的转型升级,大步流星向现代化城区迈进。现在,湖里区作为海峡西岸重要中心城区的定位已经日渐清晰,而位于厦门岛东部的湖边水库片区,已经成为厦门岛内经济发展的重中之重,晋升为大厦门东部崛起的助推器

    然而,纵观整个湖里区域,在各个行业齐头并进的过程中,一直没有一个能够支撑起这场大变革的强有力的经济原点。虽然积累了大量的具有巨大消费潜力的人群,有SM城市广场、红星美凯龙、沃尔玛等众多世界级品牌的进入,但能够引发湖里消费人群的高品质消费行为全面爆发的大综合体却始终没有出现。

    湖里发展、厦门腾飞,急需一个能够适应人们新观念、适应新移民生活需求的新商圈的出现!

    2010年,万达集团携已征战全国50余城,堪称大手笔的城市综合体再度挥师南下,携经市场检验已具强大战斗力和生命力的万达第三代商业地产开发模式,以湖边水库片区为原点,全面覆盖湖里区乃至厦门,万达在全国开发缔造的无数个传奇让万达满怀信心地在湖里立下豪言:缔造又一个新城市中心!

    城市的发展进程与一个企业的国际化和百年企业的理念不谋而合,两者同在顺应历史潮流的征程中碰面了,二者的相遇、碰撞乃至惊天动魄的交融会产生怎样的强大爆发力,处于历史长河中的我们成为了幸运的观礼者,也势必成为幸运的参与者。

三、万达能够为湖里带来巨变

    “成立于1988年,经过22年发展,从东到西,从南到北,万达至今已进入北京、上海、南京、无锡等数十座城市,进行大规模住宅及商业地产开发。这是大连万达集团网站上对自己的描述。

    作为中国商业地产的龙头企业,万达集团已在全国50余多个城市投资项目,其中开业的万达广场已有27家,且吸金能力极强,万达广场也因此成为中国商业地产的第一品牌。如今的万达集团已成为以商业地产、文化产业、高级酒店、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团,总资产1000亿元,年销售额600亿元,年纳税超过50亿元,成为中国商业地产当仁不让的龙头企业。万达集团在全国首创的订单商业地产和城市综合体的全新模式,将一种全新的商业地产开发理念全面带入中国,为中国的投资者们提供了一次千载难逢的机会,更开启了另一扇财富的大门。

    作为拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产开发建设团队、全国唯一的连锁商业管理公司,万达在不断的开发路途上形成了商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。正是这样一个强有力的商业地产传奇的缔造者,拉动国际国内一线品牌主力店成为紧密合作伙伴,带动一批中小品牌从一个个名不见经传的小店铺发展成为全国连锁的品牌,发动众多高品质置业者入住万达广场,近距离享受万达模式带来的高端、便利、舒适的生活环境。

    在湖里区的城市发展建设已经初具规模的时候,区域内最需要的不仅是拉动区域发展的经济实体,而是一个能够将区域经济,甚至以区域为基点带动城市经济发展跃上新台阶的经济综合体,一个不但能够满足项目自身价值的提升,更能把所在地块炒热、形成周边地区供应的城市运营商,以雄厚的实力背景做基础,我们不能不承认,能做到这些的只有万达。

以成功商业模式做基础  打造又一个全新万达广场

    看到湖里万达广场的规划,除了用期待和兴奋,你已经找不到更好的词汇来形容这样一个建筑面积达53万平方米的庞然大物——以自身的核心竞争优势带动区域发展、拉动周边区域价格提升,一直是万达最令人瞩目的兴奋点。

一、湖里万达广场——24小时经济圈

    厦门湖里万达广场总投资50个亿,总占地面积为12.9万平方米,总建筑面积达53万平方米,是万达集团开发项目中距离台湾地区最近的万达广场。所在地块位于岛内的湖里区,所处湖边水库片区是厦门市岛内外一体化建设中的重点区域,项目北临城市迎宾大道――仙岳路,东临环岛干道,离海仅2公里,南临厦门市高科技软件园,西临金山西路,马路对面即是湖边水库。未来几年,湖边水库片区将因万达广场的出现而承载起创造厦门新商圈的历史使命,成为厦门又一个城市中心。

    在正确的历史阶段,一个城市综合体的出现将改变人们固有的生活模式,作为一个汇集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种一级功能的大型城市综合体,万达广场包括大型购物中心、五星级酒店、万千百货、万达国际影城、大玩家电玩城、大歌星KTV、儿童城、酒楼、电器商场、室外步行街、SOHO公寓、高级写字楼及商业街区等多种业态,他的出现,将带给我们一种全新的24小时足不出广场的生活享受。

二、万达广场——8分钟生活圈

    湖里万达广场相当一部分是住宅产品的规划,也是投资者最为关注的部分之一。为了能够建造一个舒适的居住和生活环境,万达广场集合多年丰富经验,结合厦门城市特质,做好了充分的准备。

    正是自身完善的商业配套和良好的居住环境,万达广场不但彻底改变着万达业主的生活理念,也为自身的公寓、住宅和写字间项目赋予了更大的升值空间。下楼即是商圈,这是万达为业主创造的一种新型生活方式:午休时间,同样到万达购物,与你并排行走的她可能需要提前离开工作岗位直奔购买目标而去,而在万达办公的你,则可以悠闲的乘电梯直达商场,连逛带买完成一次轻松消费;电影散场、同学聚会结束,当一同离去的人还在街口为打不到车而烦恼时,万达的业主此时可能已经回到家中……因为同属于万达模式,万达广场的房子比任何住宅产品都更具升值潜力,且拥有的越早越能体现其投资价值。

    近日,在湖里万达广场刚刚奠基之时,消息灵通的投资者们早已闻风而动,咨询电话与日俱增,强烈要求提前登记者比比皆是。正是有了他们对万达的十足信心和万达的高投资回报,万达广场才能够屡屡掀起投资热潮。随着未来项目的落成和周边商业配套的逐步成熟,这里必将成为继中山路、火车站等之后的有一大现代化商圈,成为湖里区的地标性建筑,厦门商业地产的又一新亮点。可以预见,又一个新的城市中心将随万达广场的崛起而雄起!

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