注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

商业地产运营专家_狮子座的熊

Commercial Real Estate Operation Experts

 
 
 

日志

 
 

上海购物中心20年群星风云榜  

2013-11-19 09:20:17|  分类: 商业地产数据快报 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

1994-2013年,上海购物中心业已发展了20年。叱咤上海20年,星光熠熠群星榜榜单如下(排名不分先后):

最怀旧休闲(异国风情):新天地、思南公馆、武康庭、永嘉庭、嘉善老市、1933老场坊、田子坊、老码头。浪漫多姿的历史风情区是上海宝贵的文化遗产,也为上海的商业地产开发利用带来了诸多优势和资源。

最文艺小资(文艺范儿):K11、红坊、1933老场坊、喜马拉雅中心、奔驰文化中心。文艺不再高不可攀,文艺青年也成为各大购物中心拉拢的重点客层。

最有趣好玩(最具体验感):K11、大宁国际、金桥国际、正大乐城、IAPM、嘉亭荟、月星环球港、大悦城、百联世博源。上海好玩的景区不是太多,但好玩又有趣的购物中心倒是略多些,但和迪拜相比还有很大差距。

最美味(美食集中营):日月光广场、长宁龙之梦、虹口龙之梦、正大广场、大宁国际、金桥国际、新天地、大悦城、宝山万达、96广场、仲盛世界、月星环球港、国金中心、IAPM。上海没有台北那样的美食夜市,所以星罗棋布的购物中心美食城就大行其道为大家解馋。

最热闹(活动大本营):大悦城、大宁国际、金桥国际、新天地、正大广场、K11、来福士广场、港汇广场、国金中心、五角场万达。丰富多彩的中庭及广场活动,是购物中心培养客源的利器,也极为考验购物中心的运营能力,成功项目大多擅长此道。

最养眼(影院票房最高):五角场万达、港汇、来福士、IFC、正大广场、虹口龙之梦、宝山万达、仲盛世界、大宁国际、周浦万达、梅龙镇广场、新天地、美罗城、百联又一城、开元地中海、莘庄龙之梦、田林越界、IAPM环贸、静安嘉里中心、月星环球港。而1933、喜马拉雅中心、月星环球港、美罗城、瑞虹天地、虹桥天地等项目更将纷纷推出剧场剧院LIVESHOW

最便利(商业交通双枢纽):虹口龙之梦、长宁龙之梦、来福士广场、港汇广场、月星环球港、日月光广场、嘉亭荟、名人广场、新世界城、越洋广场、浦东嘉里城、大悦城、IAPM、静安寺交通枢纽中心。地铁线掌握着很多购物中心客流的生死线,且看各项目如何衔接把握地铁站通勤客流优势。

 

最奢华标杆(奢华都会型项目)国金中心、恒隆广场、LVMH尚嘉中心、IAPM环贸、外滩源半岛GALLERY。明日之星:太古大中里、大丸新世界、徐家汇中心寰宇、新天地后期规划。

最原创特色标杆(设计师品牌聚集地):越洋广场、IAPM、静安嘉里中心、新天地时尚。

最炫最酷标杆(年轻时尚都会型项目):来福士、大悦城、长宁龙之梦。

最精致典雅标杆:静安嘉里中心、浦东嘉里城、IAPM、港汇广场、来福士、大悦城。

最生活最亲民:百联西郊、百联中环、大宁广场、金桥广场、文峰广场。

最佳大盒子项目:久光城市广场、正大广场、百联又一城、百联南方、百联金山、百联南桥。

最佳街区型项目:新天地、思南公馆、大宁国际、金桥国际、百联西郊、大拇指、贝尚湾。

最佳综合体地标项目:IFC国金中心、IAPM环贸、静安嘉里、浦东嘉里城、港汇、恒隆广场、新天地、大宁国际、新世界城、波特曼上海商城。

最佳区域购物中心:五角场万达、百联西郊、百联中环、大宁广场、金桥广场。

最佳社区购物中心:浦东嘉里城、瑞虹新城瑞虹坊、大拇指广场、贝尚湾。

最佳邻里中心:万科五玠坊2049、古北黄金城道2期、星河湾商街、十尚坊、碧云风情街、虹梅路老外街。

最佳远郊购物中心:嘉亭荟、百联南桥、百联桥梓湾、百联金山、开元地中海。

最佳办公综合体配套:环球金融中心、上海商城、金茂时尚生活中心。

最佳奥特莱斯:百联青浦奥特莱斯、米格天地、上海国际时尚中心、诚泰奥莱;明日之星:佛罗伦萨小镇、西蒙至尊、VILLAGE名品购物村。总体上,上海奥特莱斯业为百联一枝独秀,但颇有来头的新项目也咄咄逼人。

最佳大百货摩尔:八佰伴、新世界城、久光、一百商城、高岛屋;明日之星:大丸新世界、浦东SN1国金。

最佳旅游商业地产:豫园商城、外滩源、新天地、田子坊、七宝老街。明日之星:证大朱家角西镇大拇指、天马山深坑世茂纳米魔幻城、天安阳光半岛、苏河湾华侨城、崇明海立方。

 

业绩至尊:国金中心、八佰伴、豫园商城、港汇、恒隆、新世界城、长宁龙之梦、百联中环、百联南方、五角场万达。

坪效至尊(不含停车场及办公楼面积):恒隆、八佰伴、国金中心、浦东机场购物、虹桥机场购物、百联青浦奥莱、来福士。

租金单价至尊:恒隆广场、国金中心、港汇广场、IAPM、静安嘉里、新天地。

客流密度至尊:来福士、五角场万达、长宁龙之梦、正大、百联南方、百联中环、大宁国际。

商业面积巨无霸:月星环球港、正大、百联中环1-2期、长宁龙之梦、仲盛世界、百联世博源1-2期、五角场万达、江桥万达、周浦万达、虹口龙之梦、新世界城;明日之星:北桥英特宜家、红星成城、智富名品城、协和城1-3期、农工商118广场1-3期、宝山龙湖天街、虹桥龙湖天街。(备注,不要以为面积最大的购物中心集中在上海,成都沈阳北京等地都有大量巨型购物中心项目,而中东迪拜马来西亚菲律宾印尼俄罗斯土耳其也均有大量超巨型购物中心项目)

停车位巨无霸:月星环球港、仲盛世界、港汇广场、大宁国际、开元地中海、恒隆广场、百联青浦奥特莱斯、百联中环、国金中心、IAPM、宝山万达。未来冠军:英特宜家。

 

最全能代表(主力店业态最齐全):仲盛世界、月星环球港、正大广场、百联中环、百联南方、百联西郊、五角场万达、宝山万达、江桥万达、周浦万达。

建筑脱胎换骨代表:虹桥上海城1-2期、大上海时代、新世界K11、香港广场、无限度。

进阶建设代表:美罗城1-2期、虹桥上海城1-3期、农工商118广场1-3期、大华虎城1-3期、百联南方商城1-3期、百联中环1-2期、新天地多期、瑞虹天地多期.

整体出售轮数顶级代表:353广场(东海商都)、无限度广场(上海广场)、调频一广场(世纪联华第四百货)、凯德马当路项目

购物中心最密集商圈代表:南京西路、陆家嘴、五角场、徐家汇、莘庄,明日之星:虹桥火车站商务区、世纪大道站、中山公园、大宁、真如、普陀中环、吴中路、南桥、七宝。

购物中心最密集地铁线代表:地铁2号线、地铁1号线、地铁10号线。

收购天王:凯德集团,凯德高歌猛进连收长宁七宝莘庄卢湾闸北6大综合体项目,风头之健无人可及。

 

元老先锋奖:华亭(现锦江国购)、上海商城、川沙铁沙城、豫园商城、上海商务中心、八佰伴、八佰伴IMM南方商城、新世界城、锦江迪生、曼克顿广场、香港名店街、迪美、曲阳社区购物中心、嘉里不夜城1期、亚新商城、东方明珠欧洲城、中海海兴广场海华商厦、华润时代广场、梅龙镇广场、美罗城、金桥家乐福、古北家乐福。

卓越顽强运营奖:正大、新天地、港汇、恒隆、大宁国际、长宁龙之梦、八佰伴。依靠顽强的运营能力,忍辱负重守得云开雾散,最终拨云见日,实为培育期项目学习的楷模。

卓越新人上位奖:IFC国金中心、嘉亭荟、浦东嘉里城、南桥百联、宝山万达。上位速度之快值得嘉奖。2013年新人提名:K11IAPM、静安嘉里、尚嘉、月星环球港、百联世博源。

卓越散售运营幸运奖:开元地中海、大拇指广场。全上海数十个分割销售的购物中心项目中,硕果仅存的2朵奇葩——散售后还能保持相对较佳业绩,实属难能可贵。

卓越建筑设计奖:新天地、大宁国际、恒隆广场、百联西郊、静安嘉里、浦东嘉里城、IAPM、月星环球港、嘉庭荟、正大广场。长江后浪推前浪,不进则退。

卓越建筑改造奖:新天地、思南公馆、K11、百联世博源(原世博轴)、缤谷广场(原为厂房)、大悦城1期(原新梅太古城)、武康庭、永嘉庭、老场坊1933、老码头、红坊。

 

上海项目最多拓展最积极巨鳄:百联、凯德、万达、崇邦、瑞安、新鸿基、嘉里、恒隆、和黄、香港新世界、中信泰富、大华、正大、星浩、复地、丰柏、三井、绿地。快速扩张的外来过江龙:协信、龙湖、日月光、万科、中粮、华润、SOHO、金光、中海、红星商业、旭辉、新城、保利。南拳北腿上海论剑,各路功夫斗法的商战将异常精彩缤纷。

 

最受瞩目核心商圈新项目:太古大中里、大丸新世界、陆家嘴SN1金融国际广场、五角场合生国际、世纪大道站上盖百联集团和黄集团项目、中山公园来福士、徐家汇中心寰宇城市、中信泰富陆家嘴船厂商业项目、上海中心大厦;

最受瞩目区域商圈新项目:大宁利福久光广场、莘庄地铁上盖新鸿基综合体、金桥三井集团拉拉宝都、和黄集团真如高尚领域、农工商118广场3期、金虹桥中心、七宝万科广场、上实城开龙城、大悦城2期、南站万科九龙仓综合体、海门路金茂项目、北外滩白玉兰广场、新天地后期、瑞虹天地后期、吴中路万象城、红星成城广场、桃浦智富名品城、大场日月光、莘庄商务区怡丰城、瑞安虹桥天地、漕宝路站上盖日月光、老西门站上盖综合体、御桥复地万科商业中心、凯德马当路、凯德汉中路、沪太路星光耀、协信中环天地、协信虹桥天地、虹桥龙湖天街、梅陇镇中海万宇城、江湾新城嘉誉湾、徐泾会展中心综合体、复地外滩8-1国金中心、华侨城苏河湾;

最受瞩目远郊商圈新项目:虹桥英特宜家规划、宝钢宝乐汇、百联崇明新城、松江万达、青浦新城吾悦广场、嘉定北城日月光、南桥宝龙、刘行龙湖天街、南翔菁英湖华润五彩城、塔伯曼南翔花园站综合体、嘉定新城中信泰富又一城和新光中心、马陆新荟广场、华新镇虹桥宝龙城、龙湖青浦新城、卓越集团南桥项目、佛罗伦萨小镇奥莱、迪士尼配套奥莱(百联西蒙集团与欧洲VILLAGE名品购物村竞标中)。

 

  评论这张
 
阅读(2716)| 评论(0)
推荐

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017